탑다운 공법

기본요소 역할 구성요소
1. 흙막이벽 굴토시 또는 사용시 토압, 수압 횡지지 바닥하중에 대한 연직하중 지지 철근콘크리트 연속벽 또는 가시설 흙막이벽
2. 선기초기둥 지하층 및 지상층에서 전달된 연직하중 지지 피어, 기둥 및 각종 접합부
3. 바닥구조 연직하중 및 지하외벽 횡력 지지 철근콘크리트 또는 철골철근콘크리트 바닥구조

전체공기단축과 공사비절감
SPS공법(원안) T/D공법-A T/D공법-B (제안안)
공종 공사비(만원) 공법내 비율 공법간 비교 공종 공사비(만원) 공법내 비율 공법간 비교 공종 공사비(만원) 공법내 비율 공법간 비교
바닥구조 410677 31.7% 1.00 바닥구조 261901 24.0% 0.64 바닥구조 261901 22.6% 0.64
합성기둥 160863 12.4% 1.00 합성기둥 107512 9.9% 0.67 합성기둥 167182 14.4% 1.04
기초슬래브 47049 3.6% 1.00 기초슬래브 43623 4.0% 0.93 기초슬래브 35848 3.1% 0.76
피어천공 95280 7.4% 1.00 피어천공 114300 10.5% 1.20 피어천공 127800 11.0% 1.34
피어본체 1393 0.1% 1.00 피어본체 7484 0.7% 5.37 피어본체 10906 0.9% 7.76
흙막이+외벽 243111 18.8% 1.00 흙막이+외벽 224829 20.6% 0.92 흙막이+외벽 224829 19.4% 0.92
코어굴토 52140 4.0% 1.00 코어굴토 68509 6.5% 1.31 코어굴토 68509 5.9% 1.31
굴토 282993 21.9% 1.00 굴토 262490 24.1% 0.93 굴토 262490 22.6% 0.93
합계 1293505 100.0% 1.00 합계 1090649 100.0% 0.84 합계 1159385 100.0% 0.90
공법간 차액 기준 기준 공법간 차액 -202857 약 20억2천만원 감소 공법간 차액 -134140 약 13억4천만원 감소


공종별 Top-Down 공사비 분석
공종 분담비율범위[%] 평균분담비율[%] 분담변화정도[%] 분담변화요인
흙막이벽, 지하외벽 19~21 20.0 2.0 지반종류, 층고에 따른 굴토깊이
전공, 피어, 기둥 20~27 23.5 7.0 층고, 바닥구조형식, 선기초기둥의 종류, 지상층병행공사의 여부
바닥구조공사 24~32 28.0 8.0 바닥구조형식, 형틀공사방식
굴토공사 26~31 28.5 5.0 지반종류, 굴토깊이, 코어선행굴토(가설흙막이벽)의 여부
이외 10~11 10.5 1.0

Top-Down 공사비 비율

바닥구조공사비 비교 예

저층부 지지 선기초기둥 공사비 비교 예

고층부 지지 선기초기둥 공사비 비교 예